매매가 전세가 갭 축소와 시장 동향… 전세사기 예방 주의

아파트 매매가격과 전세가격의 차이를 뜻하는 갭 변동은 부동산 시장의 주요 지표로 활용된다. 전세가율 변화에 따라 갭투자가 다시 주목받거나 실수요 중심의 매매 갈아타기로 전환되는 등 다양한 시장 반응이 관측되고 있다. 시장 변화와 맞물려 깡통전세 및 전세사기 예방을 위한 정부 차원의 안내도 지속되고 있다.

매매가와 전세가의 갭 변화는 투자 수요뿐만 아니라 전세 세입자의 보증금 안전성과도 직결된다. 시장 참여자들은 지역별 동향을 면밀히 살피는 한편 정부가 안내하는 전세사기 예방 지침을 준수할 필요가 있다.