청약
무주택기간 계산 착오, 청약 당첨 취소로 이어진다
로다부동산 편집팀AI 초안 작성
요점
- 무주택기간 산정 오류 등으로 아파트 당첨 후 취소된 사례가 6년간 5.4만명에 이른다고 보도됐다.
- 단순 착오로 무주택기간을 잘못 계산해 부적격 처리되는 경우가 적지 않은 것으로 알려졌다.
- 장애인 특별공급 관련 무주택 기간 산정 기준은 2025년 7월부터 변경돼 시행 중인 것으로 안내됐다.
청약 가점에서 무주택기간은 점수 비중이 커 계산을 잘못하면 당첨 이후에도 탈락할 수 있다. 2026년 9월 말 보도된 내용에 따르면 산정 오류로 당첨이 취소된 사례가 적지 않았다. 기준을 미리 확인해 두는 것이 중요한 이유다.
당첨 후 취소 6년간 5.4만명, 단순 착오도 포함
아시아투데이는 지난 9월 25일 무주택기간 산정 오류 등으로 아파트에 당첨된 뒤 취소된 사례가 6년간 5.4만명에 달한다고 보도했다. 보도 제목에 따르면 이 가운데에는 고의가 아닌 단순 착오도 포함된 것으로 알려졌다. 다만 제공된 자료만으로는 세부 취소 사유별 비율이나 연도별 수치를 확인하기 어렵다.
30대 부적격자 70%가 범한 실수라는 지적
헤럴드경제는 2020년 5월 기사에서 무주택기간 계산이 30대 청약 부적격자의 70%가 범하는 실수라고 짚었다. 오래된 기사라 당시 통계와 사례가 현재와 같다고 단정할 수는 없지만, 무주택기간 계산이 예전부터 반복적으로 문제가 돼 온 부분임을 보여준다.
가점 계산의 복잡성과 특별공급 기준 변경
이코노미스트는 2024년 10월 기사에서 청약 가점 산정이 수능만큼 복잡하다는 취지로 다뤘다. 가점은 무주택기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간 등을 따져 계산하는 방식이다. 한편 서울시는 2025년 6월 30일 장애인 특별공급 위임장 작성 가능 조건과 무주택 기간 산정 변경 사항을 안내했고, 해당 내용은 같은 해 7월부터 시행돼 현재 적용 중인 것으로 알려졌다. 구체적인 변경 내용은 제공된 자료에 담겨 있지 않아 공고문과 해당 기관 안내를 직접 확인해야 한다.
신청 전 확인해야 할 점
보도 내용을 종합하면 무주택기간은 단순해 보여도 오류가 잦은 항목이다. 청약 전 본인의 산정 기준을 점검하고, 입주자 모집공고문과 청약 관련 공식 안내를 함께 확인하는 것이 부적격 처리를 줄이는 방법으로 읽힌다.
무주택기간은 청약 가점과 자격 검증에서 모두 중요한 항목이어서 작은 착오도 당첨 취소로 이어질 수 있다. 청약 전 공고문과 공식 안내를 통해 본인 기준을 확인하고, 가점 계산기로 점수를 점검해 보는 것이 도움이 된다.
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무주택기간을 잘못 계산하면 어떻게 되나?
보도에 따르면 산정 오류 등으로 아파트 당첨 후 취소된 사례가 6년간 5.4만명에 달했다. 단순 착오도 포함된 것으로 알려졌다.
무주택기간 산정 기준이 바뀐 적이 있나?
서울시는 장애인 특별공급 위임장 작성 조건과 무주택 기간 산정 변경 사항을 안내했고, 2025년 7월부터 시행된 것으로 알려졌다. 세부 내용은 별도 확인이 필요하다.