청약
청약 무주택기간 계산 실수, 당첨 취소 1위 원인
로다부동산 편집팀AI 초안 작성
요점
- 무주택기간 산정 오류는 청약 당첨 취소 사유 1위로 보도됐다.
- 당첨 후 취소 사례는 최근 5~6년간 약 5만 명대로 집계된 것으로 알려졌다.
- 가점제에서 무주택기간은 1년 미만 2점에서 시작해 15년 이상이면 최고점을 받는 구조다.
통장만 있으면 청약에 나설 수 있다고 생각하기 쉽지만, 정작 당첨 뒤 발목을 잡는 것은 가점 계산 실수인 경우가 적지 않다. 지난달 보도에 따르면 무주택기간을 잘못 산정해 당첨이 취소된 사례가 수만 건에 이른다.
당첨 취소 1위는 무주택기간 산정 오류
지난달인 9월 25일 아시아투데이와 동아일보는 아파트 당첨 후 취소된 사례가 최근 5~6년간 5만 명대에 달한다고 보도했다. 보도 제목에 따르면 취소 사유 가운데 1위가 무주택기간 산정 오류였고, 단순 착오로 인한 경우도 포함된 것으로 전해졌다. 다만 세부 비율이나 연도별 수치는 확보한 원문 자료에 나오지 않아 이 글에서는 다루지 않는다.
가점제 무주택기간 점수 구조
이달 20일 보도된 기사는 주택청약종합저축 가점제의 핵심 요소로 무주택기간을 짚었다. 무주택기간이 1년 미만이면 2점에서 시작하고, 15년 이상이면 최고점이 부여되는 구조라고 소개했다. 통장을 만들어 두기만 할 뿐 예치금 기준이나 기간 산정 방식을 정확히 계산해 청약에 나서는 가입자는 많지 않다는 지적도 함께 전했다.
예전부터 반복된 계산 착오 문제
무주택기간 계산 문제는 새로운 현상이 아니다. 2020년 5월 헤럴드경제는 30대 청약 부적격자의 70%가 무주택기간 계산에서 실수를 범한다는 취지로 보도한 바 있다. 오래전부터 같은 유형의 착오가 반복돼 왔다는 점을 보여주는 사례다. 다만 이 수치는 6년 이상 지난 보도 내용이므로 현재 상황에 그대로 적용하기는 어렵다.
청약 전 확인해야 할 점
확보한 원문 자료에는 무주택기간 산정의 구체적인 기산 시점이나 예외 규정이 자세히 담겨 있지 않다. 따라서 실제 청약에 나서기 전에는 입주자 모집공고문과 관련 기관의 안내를 통해 본인의 무주택기간이 어떻게 계산되는지 직접 확인해야 한다. 당첨 뒤 취소되면 기회를 잃을 수 있어 사전 점검이 중요하다.
무주택기간은 가점제에서 비중이 큰 만큼 작은 계산 실수가 당첨 취소로 이어질 수 있다. 청약 전 모집공고문과 본인의 주택 보유 이력을 꼼꼼히 대조해 보는 것이 필요하다.
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청약 당첨 취소의 가장 큰 원인은 무엇인가?
지난달 25일 보도에 따르면 무주택기간 산정 오류가 취소 사유 1위였다. 단순 착오도 포함된 것으로 알려졌다.
무주택기간 점수는 어떻게 매겨지나?
보도에 따르면 무주택기간이 1년 미만이면 2점에서 시작하고, 15년 이상이면 최고점을 받는다.
당첨 취소 규모는 어느 정도인가?
최근 5~6년간 약 5만 명대가 당첨 후 취소된 것으로 보도됐다.