청약
아파트 청약 가점제 계산 방법과 주요 유의사항
로다부동산 편집팀AI 초안 작성
요점
- 아파트 청약 가점제는 무주택 기간과 청약통장 가입기간 등을 바탕으로 점수를 산정하는 제도다.
- 민영주택 일반공급 가점제 시 배우자의 청약통장 가입기간도 50%까지 점수에 반영된다.
- 이직이나 휴직 등 개인 상황에 따라 소득기준 계산 방식이 달라질 수 있어 사전에 확인해야 한다.
내 집 마련을 위한 아파트 청약에서 가점제는 당첨 여부를 결정짓는 핵심 기준이다. 무주택 기간과 청약통장 가입기간 등 여러 항목에 따라 점수가 산정되며, 최근 제도의 보완으로 적용 기준이 다양해졌다. 청약 신청을 준비하는 실수요자라면 본인의 가점을 정확히 산정하고 세부 기준을 숙지할 필요가 있다.
청약 가점 산정 항목과 점수 확보의 난이도
청약 가점제는 무주택 기간 및 청약통장 가입기간 등을 다각도로 평가해 점수를 부여하는 방식으로 운영되고 있다. 보도된 내용에 따르면 무주택 기간 10년과 청약통장 가입기간 10년을 충족하더라도 가점 60점을 넘기기는 쉬운 일이 아닌 것으로 나타났다. 과거 투기과열지구 및 투기지역으로 지정되었던 하남과 송파 등의 지역에서는 전용면적 85㎡ 초과 물량에 대해 가점제 50%와 추첨제 50%의 비율을 적용하기도 하였다.
배우자 청약통장 가입기간의 가점 합산 반영
민영주택 일반공급 가점제에서는 배우자의 청약통장 보유 여부에 따른 가점 반영이 이루어지고 있다. 배우자가 청약통장을 보유하고 있는 경우 해당 가입기간의 50%를 청약 가점에 합산하여 반영하는 제도가 시행 중이다. 이는 청약 신청자의 당첨 기회를 넓히기 위한 취지로 마련되었으나, 정책대출 등을 이용할 때는 배우자의 소득 합산 기준이 다르게 적용될 수 있어 구체적인 조건을 점검해야 한다.