청약
기존 청약통장, 종합저축 전환 기한 내년 9월까지 연장
로다부동산 편집팀AI 초안 작성
요점
- 국토교통부가 청약예·부금, 청약저축의 주택청약종합저축 전환 기한을 1년 더 연장한다고 지난 9월 23일 밝혔다.
- 전환하면 국민주택과 민영주택 모두에 청약할 수 있고, 종전 가입기간을 인정받아 즉시 최고금리 3.1%를 적용받을 수 있다고 알려졌다.
- 전환은 가입 은행 영업점이나 모바일 앱으로 신청하며, 청약예·부금 가입자는 수탁은행 9곳 중 선택할 수 있다.
오래전 만들어 둔 청약통장이 어떤 유형인지조차 가물가물한 경우가 적지 않다. 국토교통부는 지난 9월 23일 종전 입주자저축의 종합저축 전환 기한 연장 방침을 밝혔고, 이후 관련 안내 보도가 이어졌다. 전환 방법과 달라지는 점을 원문 보도를 토대로 정리했다.
전환 기한 연장, 어떤 내용인가
국토교통부는 지난 9월 23일 종전 입주자저축통장의 주택청약종합저축 전환 기한을 당초 9월 30일에서 1년 더 연장한다고 밝혔다. 정책뉴스에 따르면 연장된 기한은 내년 9월 30일까지다. 입주자저축 전환제도는 2024년 10월부터 시행돼 왔다. 특정 유형의 주택에만 청약할 수 있던 청약예금·부금·저축을 국민주택과 민영주택 모두 청약할 수 있는 주택청약종합저축으로 바꿀 수 있게 한 제도다. 오늘(10월 19일) 기준으로 기존 기한인 9월 30일은 이미 지났지만, 보도에 따르면 기한이 연장돼 전환 기회가 남아 있는 것으로 알려졌다.
전환하면 청약 범위와 인정 실적은 어떻게 달라지나
청약예금·부금은 민영주택(부금은 85㎡ 이하), 청약저축은 국민주택에만 청약할 수 있었다. 종합저축으로 전환하면 국민주택과 민영주택 모두에 청약할 수 있어 선택의 폭이 넓어진다. 다만 실적 인정 방식은 구분된다. 종전 통장으로 청약할 수 있던 주택 유형에는 기존 가입기간과 납입실적이 그대로 인정된다. 전환으로 새로 청약할 수 있게 된 주택 유형은 전환 이후의 가입기간·납입실적부터 인정된다. 따라서 본인이 노리는 주택 유형에 따라 유불리를 따져볼 필요가 있다.
금리 혜택 강화와 전환 신청 방법
주택청약종합저축은 가입기간에 따라 연 2.3~3.1%의 금리를 적용하며, 가입기간 2년 이상부터 최고금리 연 3.1%를 받는다. 기존 전환 가입자는 종합저축 가입기간 기준으로 금리를 적용받아 전환 2년 뒤에야 최고금리를 받았다. 국토부는 앞으로 종전 가입기간을 인정해 전환 즉시 최고금리를 적용하도록 혜택을 강화할 예정이라고 밝혔다. 전환은 종전 입주자저축에 가입한 은행의 영업점이나 모바일 앱 등으로 신청할 수 있다. 청약예금·부금 가입자는 기존 가입은행뿐 아니라 주택도시기금 수탁은행 9곳 중 원하는 은행을 골라 전환할 수 있다.
전환 전 가입기간·납입회차 확인하기
전환 여부를 정하려면 본인의 가입기간과 납입실적부터 확인하는 것이 순서다. 보도에 따르면 청약홈에서 가입기간과 납입회차를 확인할 수 있고, 온라인 이용이 어렵다면 가입은행을 방문해 청약통장 순위(가입)확인서 발급을 요청할 수 있다. 마이홈포털 신청 안내도 청약홈 또는 가입은행에서 인정회차와 인정금액을 확인하는 방법을 제시하고 있는 것으로 전해졌다. 국토부 주택정책관은 가입자가 확대된 청약기회와 금리 혜택을 충분히 확인하고 향후 청약 계획에 맞게 활용하도록 적극 안내하겠다고 밝혔다.
전환 기한이 내년 9월 30일까지 늘어난 만큼 서두르기보다 본인 통장 유형과 청약 계획을 먼저 점검하는 것이 필요하다. 청약홈이나 가입은행에서 가입기간과 납입회차를 확인한 뒤 전환 여부를 판단하면 된다. 세부 사항은 국토교통부 주택기금과 등 공식 창구에서 확인해야 한다.
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전환 기한은 언제까지인가?
국토교통부 발표에 따르면 기존 9월 30일이던 기한이 1년 연장돼 내년 9월 30일까지다.
전환하면 기존 가입기간은 인정되나?
종전 통장으로 청약할 수 있던 주택 유형은 기존 가입기간과 납입실적이 그대로 인정된다. 새로 청약 가능해진 유형은 전환 이후 실적부터 인정된다.
어디서 어떻게 전환을 신청하나?
종전 입주자저축에 가입한 은행의 영업점이나 모바일 앱 등으로 신청할 수 있다. 청약예금·부금 가입자는 주택도시기금 수탁은행 9곳 중에서도 고를 수 있다.
가입기간과 납입회차는 어디서 확인하나?
청약홈에서 확인할 수 있고, 온라인이 어렵다면 가입은행에서 청약통장 순위(가입)확인서 발급을 요청할 수 있다고 알려졌다.