청약
청약 가점 84점 만점, 내 점수는 어떻게 계산할까
로다부동산 편집팀AI 초안 작성
요점
- 청약 가점은 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간 세 항목으로 정해지며 만점은 84점이라고 보도됐다.
- 민영주택 일반공급 가점제에서는 배우자가 청약통장을 보유하면 가입기간의 50%를 점수에 반영한다고 알려졌다.
- 가점제 계산법은 2007년 도입 당시부터 꾸준히 소개돼 왔고, 최근에도 부양가족 계산법 검색이 늘었다는 분석이 나왔다.
청약 공고를 앞두고 내 점수가 몇 점인지 몰라 막막했던 경험이 있다면 가점 계산 구조부터 살펴볼 필요가 있다. 가점제는 오래전부터 반복해서 소개돼 온 제도이지만, 혼인이나 부양가족 같은 변수에 따라 점수가 달라질 수 있어 여전히 관심이 높다. 지난달과 이달 나온 보도를 중심으로 계산 항목과 유의점을 정리했다.
가점은 세 항목으로 정해진다
경제시그널은 지난 26일 보도에서 청약 가점이 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간으로 정해지며 만점은 84점이라고 전했다. 즉 세 가지 항목의 점수를 합산해 순위를 가리는 방식이다. 세부 구간별 배점은 이번에 확인된 원문 자료에 구체적으로 나와 있지 않아, 실제 계산 전에는 청약홈 등 공식 안내에서 항목별 기준을 확인할 필요가 있다.
배우자 청약통장은 가입기간 50% 반영
뉴스웍스는 지난 3일 보도에서 민영주택 일반공급 가점제의 경우 배우자가 청약통장을 보유하고 있다면 가입기간의 50%를 점수에 반영한다고 전했다. 이 보도는 이를 청약 기회를 넓히는 방향으로 바뀐 것으로 평가했다. 다만 같은 기사에서는 정책대출의 경우 배우자 소득까지 따라온다고 설명해, 혼인신고가 청약에는 유리할 수 있어도 대출에서는 반대로 작용할 수 있다고 짚었다.
부양가족 계산에 관심이 몰리는 이유
판다랭크는 지난해 12월 서울 청약점수와 부양가족 계산법 검색이 급증한 배경을 다룬 글을 냈다. 부양가족 수가 가점에 직접 반영되는 항목인 만큼 계산 방식에 대한 궁금증이 크다는 취지로 해석된다. 구체적인 인정 요건은 이번 자료에서 확인되지 않아 별도 확인이 필요하다.
오래된 제도, 여전히 같은 고민
경남도민일보는 2007년 4월 보도에서 그해 9월부터 청약가점제가 시행된다며 전략을 소개했다. 내외경제TV는 2018년 방송에서 초보자도 할 수 있는 계산법을 소개했다. 2020년 보도에서는 가점제와 특별공급이 실수요자에게 내 집 마련 기회를 주려는 취지라는 점이 언급됐다. 다만 이들 기사는 발행 시점이 오래돼 현재 기준과 다를 수 있으므로 참고용으로 보는 것이 안전하다.
가점 계산은 세 항목의 기본 구조를 이해하는 것에서 출발한다. 구체적인 배점과 인정 요건은 청약 공고 전에 공식 안내로 다시 확인하고, 로다부동산의 계산기로 대략적인 점수를 가늠해 볼 수 있다.
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청약 가점은 어떤 항목으로 계산하나
무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간 세 가지로 정해지며 만점은 84점이라고 보도됐다.
배우자의 청약통장도 점수에 반영되나
뉴스웍스 보도에 따르면 민영주택 일반공급 가점제에서 배우자가 청약통장을 보유하면 가입기간의 50%를 점수에 반영한다.
혼인신고는 항상 청약에 유리한가
해당 보도는 청약 기회가 넓어진 면이 있지만 정책대출에서는 배우자 소득이 함께 반영돼 반대로 작용할 수 있다고 설명했다.